Austrian Diary (2008 - XI)

Mayo 29. Índices de cierre quincenal.
Pocas variaciones en dos semanas. Tal vez lo más significativo es que las tasas de mercado de corto y largo plazo se han separado más (ver nota del 25 de abril sobre contracción de las tasas, en Austrian Diary IX).

Oro futuro cierre NY: 891.50U$S/oz (899.90U$S/oz may 16 2008, -0.93%)
Oro spot cierre Londres: 887.00U$S/oz (881.60U$S/oz may 16 2008, 0.61%)
Petroleo WTI Futuro: 127.35U$S/bbl (126.29U$S/bbl may 16 2008, 0.84%)
S&P500 Cierre NY: 1400.38 (1425.35 may 16 2008, -1.75%)
Soja Futuro NY: 1363.50U$S/bu (1378.00U$S/bu may 16 2008, -1.05%)
Tasa Call Money Londres: 3.75% (3.75% may 16 2008)
Tasa Libor 1 año: 3.07% (2.87% may 16 2008)
Tasa Libor 1 Mes: 2.38% (2.51% may 16 2008)
Tasa Objetivo BCU: 7.25% (nov 07 2007)
Tasa Objetivo FED: 2.00% (abr 30 2008, -0.25)

Mayo 24. Explosión inmobiliaria en Montevideo.

Una interesante cantidad de grandes proyectos inmobiliarios está desarrollándose en Montevideo, como consecuencia de la mayor demanda de alquileres y propiedad, que a su vez es parte de la causa del aumento que han tenido en sus precios.

Es que Montevideo necesita urgente mayor oferta inmobiliaria. Pero también hay muchos obstáculos, que provienen, si, lo adivinaron, del estado. Y si no fuera por ellos podría desarrollarse aún más. Los principales obstáculos son el nuevo impuesto a los alquileres, que reducen la rentabilidad de esta actividad y por lo tanto desincentivan una mayor oferta. También la intendencia de Montevideo tiene su gran responsabilidad, con sus altísimos impuestos, y las trabas burocráticas a la construcción¹, si bien hay que decir que esto último parece haberse revertido algo.

Esta relajación en las trabas ha permitido que, justamente, los proyectos se hayan dirigido principalmente al mercado de ingresos más altos. En cambio las fuertes políticas impositivas han afectado mucho a los estratos medios (mal llamados clase media).

De todas maneras, a la larga puede darse cierto beneficio a las clases medias, ya que la migración de los estratos altos desde viviendas de nivel medio a nivel alto permitido por estos proyectos, permitirá a su vez el incremento de la oferta de las primeras. Sin embargo, si el gobierno (nacional y departamental) insiste en sus actuales políticas impositivas, las dificultades persistirán y los beneficios serán muy limitados.

En conclusión, la demanda aumenta. Pero el incremento de la oferta es obstaculizada, con lo cual los precios han aumentado considerablemente. Mayores impuestos desincentivan la inversión en oferta de alquileres, sobre todo para los sectores económicos de menor margen de ganancias (estratos medios hacia abajo). Mayores impuestos también desincentivan la compra de inmuebles para el uso propio, o el mantenimiento en buenas condiciones de la oferta ya existente. El resultado general es un deterioro de la calidad de vida de los estratos medios.

Algunas noticias relacionadas: ver [aqui], [aqui] y [aqui].

Cualquiera que se pasee por Pocitos sobre todo, y en las inmediaciones del Montevideo Shopping, puede constatar la gran cantidad de nuevas construcciones. Tengo entendido también que la Intendencia de Montevideo ha dado el visto bueno al proyecto adyacente a Zona América (Jacksonville).

Notas

[1] límites de altura, obstáculos al parcelamiento, o la típica traba ideológica de los gobiernos progresistas que igualan hacia abajo.


Mayo 23. La perversidad de los impuestos.

Otro [muy buen artículo] de Alberto Medina Mendez, esta vez sobre los impuestos. Muy actual también para Uruguay, debido a cómo este gobierno maneja el tema.

Austrian Diary (2008 - X)

Mayo 16. Indices de cierre quincenal.

Ahora los índices van a ser quincenales, para ver tendencias a más largo plazo. El oro se mantiene en su rango que considero normal, entre los 850 y 900 dólares. Precios récord del petróleo, como todos saben. Las tasas de interés de mercado han bajado como consecuencia del último recorte de tasas de referencia de la FED el pasado 30 de abril, pero las tasas a largo plazo se mantienen por encima de las de corto plazo, lo cual es señal de recesión muy próxima.

Oro futuro cierre NY: 899.90U$S/oz (858.00U$S/oz may 02 2008, 4.88%)
Oro spot cierre Londres: 881.60U$S/oz (858.00U$S/oz may 02 2008, 2.75%)
Petroleo WTI Futuro: 126.29U$S/bbl (116.32U$S/bbl may 02 2008, 8.57%)
S&P500 Cierre NY: 1425.35 (1413.90 may 02 2008, 0.81%)
Soja Futuro NY: 1378.00U$S/bu (1304.50U$S/bu may 02 2008, 5.63%)
Tasa Call Money Londres: 3.75% (3.75% may 02 2008)
Tasa Libor 1 año: 2.87% (3.24% may 02 2008)
Tasa Libor 1 Mes: 2.51% (2.83% may 02 2008)
Tasa Objetivo BCU: 7.25% (nov 07 2007)
Tasa Objetivo FED: 2.00% (abr 30 2008, -0.25)


Mayo 15. Cuota femenina.

Realmente no entiendo cómo hay mujeres que defienden la ley de cuota femenina. Y en general, cómo se puede defender semejante ley. Cuando una ley establece que debe haber una cuota mínima de mujeres en las listas partidarias, se está imponiendo la ocupación de puestos no por capacidad y desempeño, sino por ley, y por acomodo. Además, es una manera de reafirmar la idea de que las mujeres no pueden hacerse su espacio por sí mismas, de que en cierta manera son inferiores, y necesitan una ley que las proteja de aquellos que se desempeñan mejor que ellas.

La política no se maneja por juicios de desempeño y eficiencia, sino por juicios de lo políticamente correcto, el populismo, el clientelismo político, las afinidades ideológicas y partidarias. Por eso el estado siempre es tan ineficiente. Por eso, y porque todo eso se sostiene en su calidad de monopolio de uso de la fuerza, y su derecho soberano a recolectar impuestos, es decir, a robarle a la sociedad para sostener su ineficiencia.

Mayo 14. Más sobre la crisis política, institucional y económica en Argentina.

Amenaza de nuevo corralito, las instituciones debilitadas, la crisis política, la inflación, la escasez, la depresión económica. Todo está íntimamente relacionado.

Artículo de Morales Solá en La Nación sobre el conflicto social y político.

Mayo 12. Auge y degradación del progresismo latinoamericano.

Varios artículos interesantes.

Cambio de Modales (editorial de El País de hoy).

Argentina se está suicidando

Ensalada latinoamericana.


El progresismo latinoamericano revela su verdadera cara: la totalitaria, la del ataque y destrucción de las instituciones que tienen el propósito de garantizar las libertades individuales, como único recurso para gobernar. La democracia no es opuesta al totalitarismo y a la dictadura, al contrario de lo que sostienen doctrinariamente todas las gamas de izquierda. Sino estudien cómo asumió Hitler el poder. La democracia es el instrumento de los dictadores de ganar el poder por medios populistas.

Por eso las democracias deben ser contenidas, no potenciadas. Pero deben ser contenidas con sólidas instituciones liberales. Aquellas que las oligarquías latinoamericanas también fueron carcomiendo o nunca permitieron desarrollar, y cuyos resultados condujeron al populismo progresista.

El progresismo es la cosecha de la derecha.

Mayo 7. La evolución del clientelismo.

Me gustó mucho este artículo en el blog de Alberto Medina Mendez, sobre los problemas políticos en Argentina.